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外资撤离对楼市影响的核心结论（简明答句） 外资撤离直接压缩流动性、抬高融资成本，并通过信心传导把房价下跌放大成为复苏的长期障碍；通常下跌超一成，复苏门槛明显上移。 在实际项目落地中，我们观察到外资撤离先摘走高杠杆买家，随后压低二手溢价，进一步影响按揭审批。市场普遍共识：外资流出并非瞬时事件，而是通过资金链、按揭与预期三条路径逐步放大。下一节将